Wiedza o nieruchomościach
Najgorsze akustycznie mieszkanie potrafi wypaść świetnie podczas piętnastominutowej prezentacji o 11:30. Sąsiedzi są w pracy, winda prawie nie jeździ, ruch na ulicy chwilowo słabnie, a pośrednik przez cały czas opowiada o ekspozycji okien i jakości parkietu.…
Sprzedać wynajęte mieszkanie można w dowolnym momencie. Opróżnić je w terminie wybranym przez sprzedającego – już nie. To dwie odrębne operacje, które w ogłoszeniach bywają przedstawiane tak, jakby dotyczyły tej samej daty. Najemca nie musi wyrażać zgody na s…
Zerwana rezerwacja sama w sobie nie obniża wartości mieszkania, domu ani działki. Wiarygodność psuje dopiero chaotyczny powrót: ogłoszenie pojawia się ponownie po kilku godzinach, cena nagle się zmienia, część zdjęć znika, a właściciel i pośrednik podają dwie…
Brak telefonu po dwóch tygodniach nie dowodzi jeszcze, że mieszkanie jest za drogie. Dowodzi jedynie, że gdzieś w procesie sprzedaży ginie kupujący. Być może nie widzi oferty, nie otwiera jej z listy wyników, zapisuje ją i czeka na korektę ceny albo dopiero p…
W księdze wieczystej jest 54,60 m², a po zmierzeniu mieszkania wychodzi 50,40 m². Taka różnica nie musi oznaczać błędu. Brakujące 4,20 m² może stanowić piwnica wpisana jako pomieszczenie przynależne. Problem zaczyna się wtedy, gdy sprzedający nie potrafi wyja…
Różnica między starym rzutem mieszkania a tym, co kupujący widzi podczas oględzin, nie przekreśla sprzedaży. Problemem nie jest samo przesunięcie ściany, lecz brak odpowiedzi na trzy pytania: co dokładnie przebudowano, czy ingerowano w konstrukcję lub instala…