Wiedza o nieruchomościach
Antresola ma sens finansowy tylko wtedy, gdy dodatkowe metry da się rzeczywiście wykorzystać i obronić w dokumentach. Efektowna wysokość salonu i łóżko ustawione kilka metrów nad podłogą nie wystarczą. Kupujący powinien sprawdzić, czy płaci za pełnowartościow…
Jeżeli sprzedający mówi, że „do działki normalnie dojeżdża się prywatną drogą”, to przed zakupem trzeba ustalić coś znacznie ważniejszego: na jakiej podstawie prawnej przyszły właściciel będzie mógł z tej drogi korzystać. Sam ślad drogi na mapie, utwardzony p…
Dwa mieszkania kosztują po 700 tys. zł. Na pierwszy rzut oka wybór powinien więc zależeć od lokalizacji, standardu i układu. Problem zaczyna się wtedy, gdy utrzymanie pierwszego lokalu kosztuje 1210 zł miesięcznie, a drugiego 855 zł. Różnica 355 zł miesięczni…
Jeżeli salon ma duże przeszklenia od zachodu, mieszkanie leży na ostatnim piętrze, a na elewacji nie przewidziano zewnętrznych osłon, ryzyko przegrzewania trzeba potraktować jak parametr techniczny mieszkania, a nie kwestię gustu. Po podpisaniu umowy układu ś…
Dwudziestominutowa prezentacja mieszkania potrafi mocno zafałszować obraz. Lokal oglądany o 11:00 może być zalany słońcem, choć już o 12:30 sąsiedni budynek odcina je do wieczora. Z kolei mieszkanie prezentowane późnym popołudniem może sprawiać wrażenie ciemn…
Bieżące miesięczne naliczenie nie pokazuje pełnego kosztu mieszkania. Lokal może mieć dziś rozsądne opłaty, a kilka miesięcy po zakupie dostać podwyżkę funduszu remontowego o kilkaset złotych albo jednorazową dopłatę sięgającą kilkunastu tysięcy złotych. Powó…
Najgorsze akustycznie mieszkanie potrafi wypaść świetnie podczas piętnastominutowej prezentacji o 11:30. Sąsiedzi są w pracy, winda prawie nie jeździ, ruch na ulicy chwilowo słabnie, a pośrednik przez cały czas opowiada o ekspozycji okien i jakości parkietu.…